拆迁安置怎么算？
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拆迁安置的计算方式通常会综合多方面因素，不同地区的计算方法和标准也会存在差异。下面为您详细介绍相关内容。 首先，从补偿方式来看，拆迁安置补偿一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿；产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房屋进行安置。 对于货币补偿的计算，其金额通常由被拆迁房屋的价值决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，会找专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，得出房屋的价值，再给予相应的货币补偿。此外，还可能包括搬迁费、临时安置费等补偿项目。搬迁费是指因拆迁导致被拆迁人需要搬家所产生的费用；临时安置费则是在被拆迁人过渡期间，为其提供临时居住保障的费用。 如果是产权调换的方式，被拆迁房屋和调换房屋会分别进行评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如，如果被拆迁房屋价值低于调换的房屋价值，被拆迁人可能需要补差价；反之，如果被拆迁房屋价值高于调换房屋价值，拆迁方要给被拆迁人支付差价。 除了上述补偿外，在一些情况下，还可能有停产停业损失补偿（针对用于经营的房屋）。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 总之，拆迁安置的计算是一个较为复杂的过程，会涉及到很多方面的因素。在实际操作中，被拆迁人要多了解当地的拆迁政策和相关规定，保障自己的合法权益。
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