拆迁临时安置补偿费是怎么算的?

我家这边要拆迁了,政府说会给拆迁临时安置补偿费,但没说具体咋算。我就想了解下,这个补偿费是根据啥来算的,有没有个明确的标准和计算公式啥的,不然心里没底啊。
张凯执业律师
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拆迁临时安置补偿费是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人因搬迁至正式安置房屋交付前,临时安置所产生费用给予的补偿。


从法律依据上来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


计算方式通常有以下几种情况。第一种,按照被拆迁房屋面积计算。有些地方会根据被拆迁房屋的建筑面积,按照一定的标准,比如每平方米每月多少钱,来计算临时安置补偿费。例如当地规定按照每平方米每月20元计算,被拆迁房屋面积是100平方米,那么每月的临时安置补偿费就是20×100 = 2000元。


第二种,按照家庭人口数量计算。部分地区会根据被拆迁家庭的人口数量来确定补偿金额。比如规定每人每月补偿500元,一个家庭有3口人,那么每月就能获得500×3 = 1500元的临时安置补偿费。


第三种,参考当地同类房屋的租金水平。以市场上同地段、同类型房屋的平均租金作为参考依据。如果当地同地段类似房屋每月租金是3000元,那么拆迁临时安置补偿费可能就按照这个标准来发放。


此外,如果拆迁人提供了周转用房,在周转用房使用期间,就不再支付临时安置补偿费。若由于拆迁人的责任延长了过渡期限,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费。

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