过渡安置费如何计算?

我家房子最近要被征收了,政府说会给过渡安置费。我不太清楚这过渡安置费到底是怎么算出来的,是按面积算,还是按人口算,还是有其他的计算方法呢?希望能了解一下具体的计算方式。
张凯执业律师
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过渡安置费,简单来说,就是在房屋征收或者拆迁过程中,由于被征收人不能及时入住新房屋,征收方给予被征收人在过渡期间的一种费用补偿,用于解决被征收人临时居住等问题。


在我国,关于过渡安置费的计算并没有全国统一的具体标准,主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


一般来说,过渡安置费的计算主要有以下几种常见方式:


第一种是按照被征收房屋的面积来计算。比如当地规定按照每平方米每月一定的金额进行补偿,假设规定每平方米每月补偿20元,被征收房屋面积是100平方米,那么每月的过渡安置费就是20×100 = 2000元。这种方式比较直观,与被征收房屋的实际大小挂钩。


第二种是按照人口数量来计算。根据安置的人口数,每人每月给予一定金额的补偿。例如每人每月补偿500元,被安置人口有3人,那么每月过渡安置费就是500×3 = 1500元。这种方式更侧重于考虑被安置家庭的实际居住需求。


还有一种情况是,有些地方会综合考虑多种因素来确定过渡安置费。除了房屋面积和人口数量外,还会考虑当地的经济发展水平、物价指数等。比如在经济发达地区,物价较高,过渡安置费的标准可能相对也会高一些。


此外,如果征收方提供了周转用房,那么在周转用房使用期间,可能就不再支付临时安置费;但如果周转用房的条件不符合相关标准,被征收人还是有权要求适当的补偿。同时,如果因为征收方的原因导致过渡期限延长,那么从逾期之日起,一般会增加过渡安置费的支付标准,以保障被征收人的权益。

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