房租印花税的计税依据如何计算？

房租印花税是对房屋租赁行为所征收的一种税。要了解房租印花税计税依据的计算方法，首先得清楚印花税计税依据的概念。计税依据就是计算应纳税额的根据，也就是我们要按照什么金额来计算需要交多少印花税。

在房租印花税里，计税依据通常是租赁合同中所约定的租金金额。根据《中华人民共和国印花税法》规定，租赁合同属于印花税的应税凭证，其计税依据为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款。

如果租赁合同中明确约定了租赁期限和每月或每年的租金金额，那么计税依据就是整个租赁期间的租金总额。例如，您签订了一份为期3年的房屋租赁合同，每月租金为5000元，那么整个租赁期间的租金总额就是5000元×12个月×3年 = 180000元，这180000元就是印花税的计税依据。

需要注意的是，如果合同中没有明确租赁期限，而是规定了按照实际使用时间计算租金，那么计税依据就是在合同签订时无法确定的。在这种情况下，一般按照先定额贴花5元，待结算时再按实际金额计税，补贴印花。

另外，如果合同中同时列明了租金金额和增值税税款，那么在计算印花税计税依据时，要把增值税税款剔除，只按照不含税的租金金额来计算。例如，合同中注明租金10000元，增值税900元，那么计税依据就是10000元。