安置补偿费如何计算?

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张凯执业律师
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安置补偿费的计算在不同的法律场景下有不同的计算方式。


首先,在国有土地上房屋征收的场景下。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。也就是说,这里的安置补偿费要综合房屋价值、搬迁临时安置费用、停产停业损失以及政府补助奖励等多方面来确定 。比如房屋价值,要考虑房屋结构、折旧程度以每平米单价算出总价;搬迁和临时安置补偿会根据住户人口数量按每月标准给补贴;停产停业损失要参考当地政府依据实际情况和政策制定的标准 。


其次,在土地征收场景下。征收耕地时,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数 = 被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量 。例如,有10亩耕地被征收,该耕地前三年平均年产值为每亩5000元,征地前人均耕地2亩,这样需要安置的人数就是10÷2 = 5人,安置补助费就在5×5000×4至5×5000×6这个范围,也就是100000元至150000元之间 。并且每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过被征收之前那三年平均年产值的十五倍。如果是征用其他土地,安置补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。


总之,安置补偿费的计算要区分不同情况,结合具体的法律规定以及当地政策等来确定准确金额。

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