具体的拆迁安置费如何计算?

最近面临房屋拆迁,对拆迁安置费的计算一头雾水。不知道具体是按照什么标准、什么方式来算的,担心自己的权益得不到保障,想弄清楚这拆迁安置费到底是怎么算出来的,希望能有个详细准确的解答。
张凯执业律师
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拆迁安置费的计算涉及多个方面。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


一般来说,房屋拆迁安置费包含以下几部分费用:


房屋补偿费(房屋重置费):这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算。比如说,同样面积的新房和旧房,由于折旧程度不同,每平方米的补偿单价就会不一样。


周转补偿费:这个费用是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住或者自己寻找临时住处时的不便。它按照临时居住条件划分档次,根据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予相应的补贴。比如临时居住条件较差的,补贴可能就会高一些。


奖励性补偿费:这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定 。


此外,如果涉及非住宅房屋,还可能有非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。具体赔偿数额要结合实际的停产停业损失情况评估确定。


总之,拆迁安置费的计算要综合多方面因素,而且各地标准可能不同,建议仔细查看当地政府发布的拆迁补偿政策文件。


相关概念:

房屋补偿费:对被拆迁房屋所有权人损失的补偿,按房屋结构和折旧程度等划档计算。

周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住不便,依临时居住条件和人口计算。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户积极配合拆迁或放弃一些权利而给予的补偿。

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