土地征收安置标准是怎样的?
家里的土地可能要被征收了,心里很不踏实,想知道土地征收安置标准到底是怎么规定的。想了解这个标准是依据什么制定的,具体包括哪些方面,像我家这种情况能得到怎样合理的安置 ,希望能有个详细解答。
张凯执业律师
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土地征收安置标准是在土地被征收过程中,为保障被征地者权益而制定的一系列规定。
首先,《土地管理法》规定,征收土地要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费方面,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。比如,某块耕地前三年平均年产值是2000元,那土地补偿费就在12000元到20000元之间。
安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
地上附着物和青苗补偿费也有相应规定。青苗补偿费一般按一季农作物的产值计算,能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,建设单位要付给移植费;不能移植的,用地单位要给予合理补偿或作价收购。房屋拆迁,会按房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿。
此外,不同地区会根据自身实际情况制定具体实施标准和细则,所以具体的土地征收安置标准还需结合当地规定来确定。
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