最新国家征地标准是什么?

我家这边最近听说要征地,心里很不踏实,就想弄清楚到底国家现在征地是按照什么标准来的。想了解下补偿方面是怎么算的,安置又是怎么安排的。毕竟这关系到一家人以后的生活,希望能提前心里有个底,知道自己能得到什么样的待遇。
张凯执业律师
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国家征地标准是为了保障被征地人的合法权益而制定的一系列规定。征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。


首先,土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。


安置补助费是对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


青苗补偿费是对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而支付的补偿。比如对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费,如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


附着物补偿费是对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而支付的补偿。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,拆迁农田水利设施等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。


各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。并且,按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收。


相关法律依据是《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失的补偿。

安置补助费:用于安置因征地造成的富余劳动力的补偿费用。

青苗补偿费:对被征用土地上青苗受毁损的补偿。

附着物补偿费:对被征用土地上附着物被毁损的补偿。

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