国家补偿标准揭秘:农村土地征收的权益该如何保护?

家里的农村土地可能要被征收了,心里很不踏实,想知道国家对于农村土地征收补偿有没有明确标准。也不清楚在这个过程中,像我家这种普通农户的权益该怎么去保护,希望能了解具体方法。
张凯执业律师
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在农村土地征收过程中,保护自身权益和明确补偿标准很重要。


首先,关于补偿标准。依据《土地管理法》规定,国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。不同类型土地补偿不同,比如耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;鱼塘、藕塘等按土地年产值五倍计算等。而且新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次,您可以关注当地最新公布的征地标准。


其次,谈权益保护。从补偿项目确定上,要清楚各项补偿的定义和计算方式,防止少算漏算。例如土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征收损失的补偿;青苗补偿费是对青苗毁坏的补偿等。在征收程序方面,要遵循法定流程,建设项目用地单位需向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请,之后有拟订征地方案、审核批复、公告征收土地方案、制订补偿安置方案并公告、实施补偿安置方案以及建设单位获发建设用地批准证书等环节。如果您发现有不按程序进行的情况,就要提高警惕维护自身权益。


要是对补偿标准有争议,由县级以上地方人民政府进行协调,协调不成还可依法申请行政复议或提起行政诉讼。并且在整个过程中,要及时关注相关公告信息,积极参与听证等环节表达自己的诉求。


相关概念:

土地补偿费:用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。

青苗补偿费:用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏,而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用。

安置补助费:为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

附着物补偿费:用地单位对被征收土地上的附着物,包括房屋、树木、农作物及其他建筑物、构筑物等的补偿费。

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