农村征地安置补偿有哪些规定?

家里的地可能要被征了,不太清楚这方面的规定,想知道在农村征地安置补偿到底是怎么规定的啊?是按土地面积还是其他什么来算补偿呢?安置又有啥要求,就想了解清楚相关规定,心里有个底。
张凯执业律师
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农村征地安置补偿有一系列明确的规定。


首先,补偿项目方面:

- 土地补偿费:这是用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。比如征用耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘等土地按年产值五倍计算;征用柴山等有收益非耕地按年产值三倍计算;征用宅基地按邻近耕地补偿标准计算;征用无收益非耕地一般不予补偿。《土地管理法》对此有相应规定,保障集体经济组织的权益。

- 青苗和附着物补偿费:青苗补偿费一般按一季农作物产值计算,能收获的不予补偿。多年生经济林木,可移植的给移植费,不能移植的合理补偿或作价收购。房屋拆迁按结构、面积、新旧程度合理补偿,违章建筑和抢栽抢建的不予补偿。农田水利等设施按实际情况付迁移费或补偿费。

- 安置补助费:为安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口生活而给予的补助费用。


其次,补偿标准会因地区不同而有差异。由于土地区位、经济社会发展水平等因素影响,不同省不同地区补偿标准不一样。新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次,大家可以查看当地最新公布的征地标准。


再者,征地有严格的程序规定:建设项目用地单位要向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;经过征地审核与批复;被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;然后实施补偿安置方案;最后建设项目用地单位获发建设用地批准证书。


这些规定都是为了保障农民的合法权益,确保征地安置补偿合理、公正、透明。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体经济组织因土地被征收造成损失的补偿。

青苗补偿费:是对征收土地时青苗毁坏的补偿费用。

安置补助费:用于安置以土地为生的农业人口生活的补助费用。

区片综合地价:综合考虑多种因素确定的一定区域内的土地价格 。

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