婚前房产婚后加女方名字离婚了该如何处理?

我婚前自己买了套房子,婚后加上了女方名字。现在我们打算离婚,我想知道这套房子在法律上会怎么分配,是直接就一人一半,还是会有其他的判定方式,我不太清楚,希望能了解一下具体情况。
张凯执业律师
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首先,按照法律规定,一方在婚前购置的房产,原本属于其个人婚前财产,离婚时另一方通常无权要求分割。


但是,如果在婚后房产证书上添加了女方名字,这在法律上意味着这处房产已转变为婚后共有财产。这是因为这种加名行为一般被视为一种赠与行为,也就是把房产的一部分产权赠给了女方 。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里加名后的房产就符合这一情况。


当面临离婚时,对于这处共有房产的分配,遵循自愿协商原则,优先由夫妻双方自行约定解决方式。比如双方可以选择平均分配,也可以由购买房屋的一方获得更多份额,只要双方能达成一致,法律对此并不干涉。


要是夫妻双方无法协商一致,就可以向当地人民法院提起诉讼。法院在裁决时,会依据保护女性、未成年子女以及无过错方权益的原则,做出公正的判决。法院会综合多方面因素,如双方对房产的贡献(是否共同偿还房贷、对房屋进行维护修缮等)、婚姻关系存续时间长短等来确定最终的分配方案。如果房产价值较大且双方争议较大,可能会委托专业评估机构对房产价值进行评估,以确定双方各自应得的份额。


不过,如果有明确的赠与协议约定该房产仅为男方个人财产,婚后加名只是形式上的变更,那么在离婚时可能会按照约定处理,房产仍归男方所有,但男方需对女方进行相应的补偿。


相关概念:

赠与:就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人接受的行为。在房产加名这里,就是男方把房产部分产权无偿给女方。

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

析产:就是在离婚时对共同财产进行分割。

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