婚前房产证加了女方名字离婚时怎么分?

我婚前买了套房子,后来在房产证上加了女方名字。现在我们打算离婚,我想知道这房子在法律上会怎么分配。是直接一人一半,还是有其他的判定方式?我不太清楚具体法律规定,想了解一下。
张凯执业律师
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婚前房产证上加了女方名字,这种情况下该房产在离婚时按照夫妻共同房产来分割。


首先,要明白产权证上加名字,在法律性质上属于一方对另一方的赠予。原本婚前个人出资购买的房产属于个人财产,但加上对方名字后,就变为夫妻共同所有了。


具体的分割方式如下:

一是双方自行协商分割。夫妻双方可以根据自身意愿,就房产如何分配达成一致意见。比如一方可能愿意给予另一方一定比例的房产份额,或者双方协商将房子出售后平分房款等。


二是若双方协商不成,那就由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院在判决时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来处理。例如,如果有子女且由女方抚养,女方可能在房产分配上会得到适当照顾;或者如果一方存在过错行为,如出轨、家暴等,那么无过错方在房产分配上也可能会更有利。


如果婚前买房涉及和父母之间的借款,即使加上了对方名字,也要先还清父母的借款,再就余值分给对方一半。不过涉及和父母的借款,需要通过举证才能证明,比如婚前是否告知对方有这笔借款、婚后是否提及过、有没有借条等等。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

举证:当事人对自己提出的主张提供证据并加以证明的行为。

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