婚前全款买房婚后加女方名字离婚该如何分割?

我结婚前自己全款买了套房子,婚后给女方加了名字。现在感情出问题打算离婚,就想知道这房子到底会怎么分。是一人一半,还是会考虑我婚前出资的情况?想了解下法律上具体是怎么规定这种情况房产分割的。
张凯执业律师
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首先,婚前全款买房,婚后加上女方的名字,在法律上通常被视为对女方的赠与,该房产在离婚时会被视为夫妻共同财产。


《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(有特殊规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里婚后加名就属于这种受赠情况 ,所以房子成了夫妻共同财产。


具体的分割方式如下:如果夫妻双方在离婚前能够达成协议,那么可以按照协议来分割房产。这充分体现了当事人意思自治原则,只要协议内容不违法,双方自愿签署,就会按照协议执行。


要是无法达成协议,那么法院会根据夫妻双方的实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。通常情况下,法院会考虑男方婚前付清房屋全款这一因素,毕竟这是最初的出资情况;也会考量婚后夫妻双方共同偿还债务的数额 ,比如房子可能存在一些后续的费用等;还有结婚时间长短、是否生育子女等因素,来确定女方应得的份额。


如果加名时明确了女方份额,比如男方50%、女方50%,或者男方80%、女方20%,那么将来离婚按照约定分割。但如果加名时未明确女方份额,仅仅是加名而已,房子虽是夫妻共同财产了,但将来份额未必是五五分。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产,这些财产在法律上是夫妻共同所有,在处理时一般需要双方共同决定。

意思自治原则:指当事人可以按照自己的意愿,在不违反法律和公序良俗的情况下,自由地决定自己的行为,就像这里夫妻双方可以自由协商房产分割协议。

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