商铺取暖费是怎么计算的呢？
我有一间商铺，到了供暖季，不太清楚取暖费该怎么算。是和居民住宅一样的计算方式吗？还是有别的特殊计算方法呢？希望了解一下相关法律规定下的计算方式。
张凯执业律师
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商铺取暖费的计算涉及到多个方面，下面为您详细介绍。
首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，供暖服务本质上是一种合同关系。供暖公司和商铺所有者或使用者之间，通常会通过签订供暖合同来明确双方的权利和义务，其中就包括取暖费的计算方式。
在实际计算中，常见的有两种方式。一种是按照面积计算。这是比较普遍的方式，一般以商铺的建筑面积作为计算依据。供暖公司会根据当地物价部门核定的每平方米的供暖单价，乘以商铺的建筑面积，得出应缴纳的取暖费。比如当地规定每平方米的供暖单价是30元，商铺建筑面积是100平方米，那么取暖费就是30×100 = 3000元。这里的建筑面积是经过相关部门测量认定的，包含了套内面积和公摊面积。
另一种方式是按照热量计算。这种方式相对更科学合理，它会在商铺内安装热量计量表，根据实际使用的热量来收取费用。具体的计算公式是：取暖费 = 热量单价×实际使用热量。例如热量单价是每吉焦40元，商铺一个供暖季实际使用了10吉焦的热量，那么取暖费就是40×10 = 400元。不过，采用这种方式需要有完善的计量设备和准确的计量标准。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，对商铺取暖费的计算方式和标准做出不同的规定。有些地方可能还会考虑商铺的用途、经营性质等因素。同时，如果供暖公司没有按照规定的计算方式和标准收取费用 ，商铺所有者或使用者可以依据相关法律法规，要求供暖公司进行整改或退费。