物业费是否包含取暖费？
我家小区收物业费，又单独收取暖费。我有点疑惑，物业费里是不是应该已经涵盖了取暖费呢？不太清楚这两者的关系，想知道从法律角度来说，物业费到底包不 包含取暖费。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要判断物业费是否包含取暖费，我们首先得了解这两个费用的基本概念。物业费是业主向物业服务公司支付的，用于小区公共区域的清洁、绿化、安保以及物业人员的管理服务等方面的费用。而取暖费则是用于冬季供暖的费用，它主要是对供暖所消耗的能源、设备维护等成本的补偿。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。通常情况下，物业服务合同会明确约定物业费的具体服务内容和收费标准。一般来说，物业费并不包含取暖费。因为供暖服务和物业服务是两个不同性质的服务，供暖往往是由专门的供暖公司提供，与物业服务公司没有直接关联。
不过，在一些特殊情况下，可能会存在物业费包含取暖费的情况。比如，物业服务合同中明确约定，物业费包含了供暖服务费用。此时，业主就无需再单独支付取暖费。但这种情况相对较少，大多数小区还是会将两者分开收取。所以，关键还是要看业主与物业服务公司签订的合同条款。如果合同中没有明确说明物业费包含取暖费，那么业主就需要按照规定另行支付取暖费。