没有收房的物业费如何计算？

在探讨没有收房的物业费怎么算之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

对于没有收房的情况，物业费的计算在法律上是有相关规定的。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

也就是说，如果房屋还没有交付到业主手中，这期间的物业费是由建设单位来承担的。但是，如果是因为业主自身的原因，比如在开发商已经具备交房条件并通知业主收房后，业主无正当理由拖延收房，那么从开发商通知收房的期限届满之日起，物业费可能就要由业主来承担了。

在实际操作中，不同地区可能会有一些差异。有些地方会出台相关的细则来进一步明确没收房情况下物业费的计算方式。比如有的地区规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳空置物业费。所以，具体的计算方式，一方面要依据物业服务合同的约定，另一方面也要参考当地的相关政策法规。业主遇到此类问题时，可以先查看购房合同和物业服务合同中的相关条款，也可以向当地的房地产管理部门咨询了解。