租赁合同如何取消备案？
我之前把房子租给别人，办理了租赁合同备案。现在租客搬走了，我想取消这个备案，但不知道该怎么做。也不清楚需要准备什么材料，走什么流程。希望了解一下具体该怎么操作才能合法、顺利地取消租赁合同备案。
张凯执业律师
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要取消租赁合同备案，首先得明白租赁合同备案的含义。简单来说，租赁合同备案就是将租赁合同的相关信息提交给政府相关部门进行登记，以保障租赁双方的合法权益。当租赁关系发生变化，如租赁结束等情况，就可能需要取消备案。
根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
取消租赁合同备案，通常有以下步骤：第一步，准备相关材料。一般需要提交原租赁合同备案证明、租赁双方身份证明、解除租赁合同的协议等材料。如果是委托他人办理，还需要提供授权委托书和被委托人的身份证明。
第二步，前往原备案部门办理。这个原备案部门通常是当地的房地产管理部门或者街道办事处的相关科室。
第三步，填写相关表格。到达备案部门后，要领取并填写房屋租赁登记备案注销申请表，表格中需如实填写相关信息。
第四步，审核与注销。备案部门会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合要求，就会办理租赁合同备案的注销手续，并收回原备案证明。整个过程需要确保提交的材料真实、有效，且在规定时间内办理，以免产生不必要的麻烦。