租赁合同备案如何取消？
我之前办理了租赁合同备案，现在因为一些原因，不想继续备案了。但我不知道具体该怎么操作取消备案，也不清楚需要准 备什么材料和走哪些流程。希望了解一下取消租赁合同备案的具体办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要取消租赁合同备案，首先要明白租赁合同备案是政府为了加强对房屋租赁市场的管理，要求租赁双方将租赁合同等相关信息登记备案的一项制度。它就像是给这份租赁关系在政府那里备了个案，方便管理和统计。
根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
一般来说，取消租赁合同备案的具体步骤如下：
第一步，准备材料。通常需要提供原租赁合同、备案证明、双方身份证明等。如果是委托他人办理，还需要提供授权委托书和受托人身份证明。这就好比你要证明你是谁，以及你和这份租赁合同的关系。
第二步，前往备案部门。就是当初办理备案的那个地方，一般是当地的房地产管理部门或者街道办事处等。你要带着准备好的材料，到那里去申请取消备案。
第三步，填写申请表。在备案部门会有专门的申请表，你需要按照要求填写相关信息，比如租赁双方的基本情况、租赁房屋的地址、备案号等。填写的时候要仔细，确保信息准确无误。
第四步，提交申请和材料。把填好的申请表和准备好的材料一并交给工作人员。工作人员会对这些材料进行审核，看看是否符合取消备案的条件。
第五步，审核通过后完成取消备案。如果审核没问题，工作人员就会为你办理取消备案的手续，并收回原备案证明。这时候，租赁合同备案就正式取消了。
不过，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异。有些地方可能还需要提供其他额外的材料，或者有特殊的办理程序。所以，在办理之前，最好先咨询一下当地的备案部门，了解清楚具体的情况，这样可以避免走弯路，提高办理效率。