农村房户主过世后如何进行户主变更？

当农村房的户主过世后，进行户主变更涉及到一系列的法律规定和流程。下面为您详细介绍。

首先，我们要了解农村房屋的性质。农村房屋一般是建立在宅基地之上的，宅基地的所有权归农村集体所有，而村民拥有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋作为公民的合法财产，是可以被继承的。

接下来是户主变更的具体流程。第一步，确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人包括第一顺序的配偶、子女、父母，以及第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第二步，办理继承公证（并非所有情况都必须）。继承人需要到当地的公证机构办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。

第三步，办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋的产权登记变更到继承人名下。

在办理过程中，还需要注意一些特殊情况。如果继承人之间对继承事宜存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。另外，如果农村房屋存在抵押、查封等限制情况，需要先解决这些问题后才能办理过户手续。