question-icon 农村房户主过世后如何进行户主变更?

我家农村的房子,户主是我父亲,现在他过世了。我不知道该怎么把户主变更成我。也不清楚需要准备什么材料,走哪些流程。担心自己操作不对浪费时间,所以想问问大家,农村房户主过世后户主变更该怎么做?
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  • #农村房变更
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当农村房的户主过世后,进行户主变更涉及到一系列的法律规定和流程。下面为您详细介绍。 首先,我们要了解农村房屋的性质。农村房屋一般是建立在宅基地之上的,宅基地的所有权归农村集体所有,而村民拥有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋作为公民的合法财产,是可以被继承的。 接下来是户主变更的具体流程。第一步,确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人包括第一顺序的配偶、子女、父母,以及第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第二步,办理继承公证(并非所有情况都必须)。继承人需要到当地的公证机构办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。 第三步,办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料,到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋的产权登记变更到继承人名下。 在办理过程中,还需要注意一些特殊情况。如果继承人之间对继承事宜存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院进行判决。另外,如果农村房屋存在抵押、查封等限制情况,需要先解决这些问题后才能办理过户手续。

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