户主过世后房产怎么过户？

当户主过世后，房产过户其实就是一种房屋产权转移的过程。下面为您详细介绍过户的方式、所需材料以及相关法律依据。

首先，常见的过户方式有两种，分别是继承过户和通过法院判决过户。继承过户又分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立有合法有效的遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。

其次，办理房产继承过户需要准备一系列材料。一般来说，需要提供被继承人的死亡证明，以证明户主已经去世；房屋产权证明，这是确认房产归属的重要文件；继承人的身份证明，用于证明继承人的身份；亲属关系证明，用来证明继承人与被继承人之间的亲属关系；如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件。

办理过户的具体流程如下：第一步，所有继承人需要前往公证处办理继承公证。在公证处，工作人员会对继承人的身份、继承关系以及遗嘱的真实性等进行核实。核实无误后，会出具公证书。这一步是为了确保继承的合法性和真实性。第二步，继承人携带公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。在不动产登记中心，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房产过户到继承人名下。

如果继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致意见，那么可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。继承人可以凭借法院的生效判决书到不动产登记中心办理过户手续。总之，户主过世后房产过户需要遵循相关的法律规定和程序，确保过户过程合法、公正。