农村房屋变更户主应该找哪个部门?

我家在农村,现在想把家里房屋的户主变更一下,但不知道该去哪个部门办理。我也不清楚办理这个变更需要走什么流程,害怕自己白跑一趟。有没有懂的人能告诉我农村房屋变更户主具体该找哪个部门啊?
张凯执业律师
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农村房屋变更户主涉及到房屋产权和户籍等多方面的问题,不同情况需要找不同的部门办理。


首先,如果是因为继承、买卖、赠与等原因导致房屋所有权发生转移从而需要变更户主,这属于房屋产权变更登记的范畴。根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,房屋等建筑物、构筑物所有权属于不动产登记范围。所以,这种情况下需要到当地的不动产登记机构办理。一般来说,县(市、区)级的不动产登记中心就是具体负责此项业务的部门。办理时,需要提供相关的证明材料,比如房屋买卖合同、赠与协议、继承公证书等,以及原房屋产权证书、身份证明等。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后会办理新的不动产权证书,完成房屋户主的变更。


其次,如果是因为家庭内部协商一致,比如子女成年后分户等情况,仅涉及户籍上户主的变更,那么需要到当地的户籍管理部门,也就是公安派出所办理。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。办理户籍户主变更时,需要提供户口簿、身份证以及家庭内部关于变更户主的协商证明等材料。

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