农村房屋变更产权人需要什么手续？

农村房屋变更产权人是一个涉及到土地和房产权益转移的重要事项，下面为你详细介绍相关手续和依据。

首先，要明确法律依据。《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。农村房屋属于不动产，其产权变更需要进行登记才具有法律效力。

接着是具体手续。第一步是提出申请。申请人需要向当地的不动产登记机构提出农村房屋产权变更登记申请。一般需要提交申请书，申请书要详细说明变更的原因和情况。

第二步，准备相关材料。通常需要提供不动产权属证书，这是证明房屋产权归属的重要文件；申请人的身份证明，以证实申请人的身份信息；以及证明发生变更事实的材料，比如因继承导致产权变更的，需要提供遗嘱或者法定继承的相关证明材料；因赠与导致变更的，要有赠与合同等。

第三步，不动产登记机构受理审核。登记机构会对提交的申请和材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，是否符合法定形式。可能还会进行实地查看等程序。

第四步，完成登记。如果审核通过，登记机构会将变更事项记载于不动产登记簿，并核发新的不动产权属证书，至此，农村房屋产权人变更手续完成。