question-icon 父母要离婚房产该如何分割?

我现在很发愁,父母要离婚了,家里有套房子。我不清楚这房子到底会怎么分,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,是按什么原则来分割,是一人一半,还是会考虑其他因素,想详细了解一下父母离婚时房产分割的具体情况 。
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answer-icon 共1位律师解答

父母离婚时房产的分割需要分多种情况来看。 首先要明确房屋的产权归属。如果房子是一方在婚前购买,并且登记在其名下,这房子一般就属于婚前个人财产,在离婚时归购买方所有,不参与分割。这是因为《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。比如,父亲在结婚前自己买了一套房,房产证上只有父亲的名字,那这套房在父母离婚时就归父亲。 要是房子是婚后购买的,不管登记在夫妻哪一方名下,通常会被视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房子,首先鼓励双方协商分割。双方可以自由商量,比如常见的方式是一方取得房屋所有权,同时给另一方相应的经济补偿。要是双方协商不成,那就可以向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果母亲一直带着孩子生活,为了保障孩子的居住稳定和母亲的权益,法院可能会把房子判给母亲 。 另外,如果房子是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女,那么该房子归出资方子女所有;要是没有明确表示只赠与一方,一般会视为夫妻共同财产进行分割。要是房子是双方父母出资购买的,这种情况比较复杂,实践中通常会按照双方父母的出资份额按份共有来处理 。 如果房子存在贷款,在分割房屋时一般会一并处理相关债务。比如房屋是夫妻共同贷款购买,分割房屋时,贷款债务也会按照一定比例由双方共同承担,或者根据协商、判决结果由一方承担,同时另一方可能需要给予相应的经济补偿。总之,父母离婚房产分割要综合多方面因素,公平合理地进行处理。

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