父母要离婚房产该如何分割？

父母离婚时房产的分割需要分多种情况来看。

首先要明确房屋的产权归属。如果房子是一方在婚前购买，并且登记在其名下，这房子一般就属于婚前个人财产，在离婚时归购买方所有，不参与分割。这是因为《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。比如，父亲在结婚前自己买了一套房，房产证上只有父亲的名字，那这套房在父母离婚时就归父亲。

要是房子是婚后购买的，不管登记在夫妻哪一方名下，通常会被视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房子，首先鼓励双方协商分割。双方可以自由商量，比如常见的方式是一方取得房屋所有权，同时给另一方相应的经济补偿。要是双方协商不成，那就可以向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果母亲一直带着孩子生活，为了保障孩子的居住稳定和母亲的权益，法院可能会把房子判给母亲 。

另外，如果房子是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女，那么该房子归出资方子女所有；要是没有明确表示只赠与一方，一般会视为夫妻共同财产进行分割。要是房子是双方父母出资购买的，这种情况比较复杂，实践中通常会按照双方父母的出资份额按份共有来处理 。

如果房子存在贷款，在分割房屋时一般会一并处理相关债务。比如房屋是夫妻共同贷款购买，分割房屋时，贷款债务也会按照一定比例由双方共同承担，或者根据协商、判决结果由一方承担，同时另一方可能需要给予相应的经济补偿。总之，父母离婚房产分割要综合多方面因素，公平合理地进行处理。