房产证去除夫妻一方名字如何收费？
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房产证去除夫妻一方名字的收费情况要依据不同情形来确定。下面为您详细介绍： ### 婚姻存续期间 在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房产证更名，也就是去除一方名字，通常只需缴纳一定的工本费，没有其他税费。这是因为在婚姻存续状态下，房产一般属于夫妻共同财产，这种更名行为只是对产权登记的一种变更。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这种更名不涉及房屋产权的实质性转移，所以费用较低。 办理时，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。具体的工本费金额，不同地区可能会有所差异，一般在几十元到几百元不等。比如，有的地方可能收取80元的登记费、5元的权证印花税等。 ### 离婚析产 如果是因为离婚而要去除夫妻一方名字，也就是离婚析产的情况。首先，如果是协议离婚，需要凭借离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。这种情况下，同样只需缴纳一定的登记费等少量费用。 但如果涉及房产分割存在争议，通过法院判决离婚的，在办理房产证更名时，除了登记费等，可能还会涉及到一些与司法程序相关的费用，比如可能需要支付一定的执行费用等。不过这些费用的具体金额要根据实际情况确定。 另外，如果房产还有未还清的贷款，在办理更名手续前，还需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为债权人，对房产有一定的权益，变更产权人可能会影响其债权的实现。银行可能会要求提前结清贷款或者办理相关的变更手续等，这可能也会产生一些额外的费用，比如提前还款的违约金等，具体要看贷款合同的约定。 总之，房产证去除夫妻一方名字的收费情况较为复杂，会受到多种因素的影响。在办理之前，建议您先咨询当地的不动产登记中心和贷款银行，了解详细的办理流程和费用标准。
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