电瓶车丢了物业不赔该如何维权？
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当遇到电瓶车丢了物业不赔的情况，我们需要从几个方面来分析和考虑维权的途径。 首先，要明确物业是否有责任。一般来说，判断物业是否需要对电瓶车丢失负责，关键在于看物业和业主之间是否存在保管合同关系，以及物业是否尽到了应有的安全保障义务。如果在物业服务合同里明确规定了物业要对业主的车辆进行保管，或者物业收取了电瓶车的停车保管费用，那么就可以认为双方形成了保管合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。要是物业没有按照合同约定履行保管义务，导致电瓶车丢失，物业就应当承担赔偿责任。 即便没有明确的保管合同，如果物业没有履行好安全保障义务，比如小区的监控设备损坏未及时维修，导致无法查看电瓶车丢失时的情况；或者小区的门禁管理松懈，外来人员随意进出，这些都属于物业的失职。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。所以，在这种情况下物业也可能要承担一定的赔偿责任。 接下来，我们看看具体的维权方式。第一步可以和物业进行协商。心平气和地与物业沟通，向他们说明事情的经过，指出他们在管理上存在的问题，依据相关法律和合同规定，要求物业承担赔偿责任。在协商过程中，要注意保留好相关的证据，比如与物业工作人员的对话记录、沟通的短信或邮件等。 如果协商没有达成满意的结果，那么可以向相关部门投诉。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构反映情况，这些部门会对投诉进行调查和处理。投诉时要准备好详细的材料，包括电瓶车丢失的时间、地点、物业存在的问题等。 要是投诉也没有解决问题，就可以考虑通过法律途径来解决，也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要收集好充分的证据，比如电瓶车的购买凭证、停车的缴费凭证、小区监控缺失或门禁管理不善的证据等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来做出判决。 总之，电瓶车丢了物业不赔时，要冷静分析，通过合理合法的途径来维护自己的权益。
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