合同欺诈租金十五万元该如何赔偿?

我租房子时遭遇合同欺诈,对方以虚假信息让我签订合同,我交了十五万元租金。现在我发现被骗,想知道这种情况下我能得到怎样的赔偿,赔偿依据是什么,具体该怎么做。
张凯执业律师
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在合同欺诈涉及租金十五万元的情形下,我们首先要明白合同欺诈的含义。合同欺诈指的是一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示而订立合同。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销,自始没有法律约束力。这意味着基于该欺诈合同支付的十五万元租金,欺诈方应当返还给受欺诈方。


此外,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在合同欺诈案件中,受欺诈方因欺诈行为遭受的损失,欺诈方也需要进行赔偿。例如,受欺诈方为寻找新的合适租赁房屋而额外支出的费用、因欺诈行为导致的时间成本等合理损失。


如果欺诈行为构成犯罪,根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。此时,受欺诈方不仅可以通过刑事诉讼要求返还被骗取的租金,还可能获得相应的刑事附带民事赔偿。


受欺诈方可以通过与欺诈方协商解决赔偿问题,如果协商不成,可以向人民法院提起民事诉讼,要求撤销合同、返还租金并赔偿损失;若符合刑事立案标准,也可以向公安机关报案,通过刑事程序维护自己的权益。

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