小区门头房拆迁如何赔偿?

我家在小区有个门头房,现在听说要拆迁了。我不太清楚能得到哪些赔偿,担心自己的权益受损。想知道小区门头房拆迁具体是怎么赔偿的,都有哪些赔偿项目,赔偿标准又是怎样的 ?
张凯执业律师
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小区门头房拆迁赔偿通常涉及多个方面。


首先是拆迁资产的赔偿费用。这里面包含了不能移动的土地、房屋、建筑物以及地面附属设施,比如房子本身、小区里连接门头房的水管等,还有因为搬迁导致的机器设备损失等补偿。简单说,就是房子以及和房子紧密相连的、搬不走的东西,还有搬迁过程中弄坏的机器设备都在赔偿范围内。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,其中明确规定被征收房屋价值的补偿是补偿内容之一。


其次是停产停业损失。这主要得看实际情况来判断规模大小。一般评估时,既要考虑实际经营过程中的直接经济损失,也就是因为拆迁不能正常做生意少赚的钱,也要适当考虑未来经营损失的预测。比如,原本预计未来几个月能赚的钱,因为拆迁做不了生意赚不到了,这部分也可能在赔偿范围内。


再者是拆迁补偿费用。它涵盖了搬迁前的各种前期费用,搬迁过程中的停工费用,机器设备调试修理费用,物料的拆卸、包装和运输成本,还有解雇员工的额外补偿费用等。举例来说,如果为了搬迁,要把店里的货架拆了、打包运走,这些花费就属于这个补偿项目。


最后是基于拆迁政策产生的奖励费用,比如快速搬迁奖励金、拆迁奖励金等。要是能按照拆迁方要求快速搬走,就可能拿到这笔奖励。


相关概念:(停产停业损失:因拆迁导致不能正常经营所遭受的经济损失。拆迁补偿费用:与搬迁相关的一系列费用。奖励费用:依据拆迁政策,被拆迁人满足一定条件可获得的奖金。 )

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