拆迁时空调怎么补偿？
我家房子要拆迁了，屋里有空调，不知道拆迁时这空调该怎么补偿。是有固定的补偿标准，还是根据空调 的使用情况和品牌来定？想了解下在法律层面，对于拆迁时空调补偿是如何规定的。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，空调的补偿属于拆迁补偿中地上附着物补偿的一部分。地上附着物补偿，简单来说，就是对被拆迁房屋内一些可以移动或者拆除的附属设施给予的补偿。
从法律依据上看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。而空调的迁移就属于搬迁补偿的范畴。同时，该条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然空调不属于房屋本身，但它的补偿也应该遵循公平合理的原则。
在实际操作中，空调补偿一般有两种方式。一种是移机补偿，就是给予一定的费用用于空调的拆卸、运输和重新安装。这个费用通常会根据当地市场上专业空调移机的平均价格来确定。比如，当地市场上移机一次的费用大概是300 - 500元，那么拆迁方可能就会按照这个标准给予补偿。另一种情况，如果空调因为拆迁而无法正常使用，需要更换新的，拆迁方可能会根据空调的购置价格、使用年限等因素，给予一定的折旧补偿。例如，一台购置价格为5000元的空调，使用了3年，按照一定的折旧率计算，可能会补偿2000 - 3000元。
不过，具体的补偿方式和标准，各个地方可能会有所不同。有些地方会出台专门的拆迁补偿细则，对空调等附着物的补偿作出明确规定。所以，在遇到拆迁时，被拆迁人可以先查看当地政府发布的相关拆迁补偿政策文件，了解具体的补偿办法。如果对补偿有疑问或者不满意，可以与拆迁方进行协商沟通，要求其说明补偿的依据和计算方式。若协商不成，还可以通过法律途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。