同居关系房产拆迁如何赔偿？

在探讨同居关系房产拆迁赔偿问题之前，我们先明确一下同居关系。同居关系指的是男女双方未办理结婚登记而共同生活的一种状态。在这种关系中，财产的归属和处理与婚姻关系有所不同。

对于同居期间购买的房产，其产权归属需要根据具体情况来确定。如果房产证上只登记了一方的名字，一般情况下，从物权登记的角度，该房产在形式上属于登记方所有。但如果另一方能够证明自己对该房产有出资，比如提供购房款的转账记录、双方关于购房出资的约定等证据，那么在法律上可以主张对房产享有一定的权益。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，虽然房产登记在一方名下，但实际是双方共同出资购买，另一方的出资行为构成了对房产的贡献。

当涉及到房产拆迁赔偿时，赔偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。如果是货币补偿，赔偿款会根据被拆迁房屋的市场价值、区位等因素来确定。在同居关系中，如果另一方能证明对房产有出资，那么在分割拆迁补偿款时，可以主张按照出资比例来分配。例如，双方出资比例为3:7，那么在获得拆迁补偿款后，也可以按照这个比例进行分割。

如果选择房屋产权调换，也就是获得新的安置房。在确定安置房的归属和权益分配时，同样要考虑双方对原房产的出资情况。如果双方能够协商一致，可以按照协商结果来确定安置房的产权归属和使用方式。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑双方的出资、对房屋的使用情况等因素，以公平合理的原则来确定双方在安置房中的权益。

此外，如果同居期间双方对房产的出资、使用等情况有书面协议，那么该协议对双方具有约束力。在处理拆迁赔偿问题时，应当按照协议的约定来执行。但协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，否则可能会被认定为无效。

总之，同居关系房产拆迁赔偿的关键在于确定双方对房产的权益份额。在处理这类问题时，建议双方先进行友好协商，若协商无果，可以寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径维护自己的权益。