最新的房屋建设工程质量保修办法是怎样的？

房屋建设工程质量保修，指的是建设工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量缺陷，由施工单位负责维修的活动。质量缺陷则是指房屋建筑工程不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

我国《建设工程质量管理条例》第四十条对建设工程的最低保修期限做出了规定。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第八条也规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条规定，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

若施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。另外，保修费用由质量缺陷的责任方承担。如果在保修期限和保修范围内发生质量问题，施工单位却拒绝维修、拖延维修，或者维修后仍不能满足使用要求的，业主可以通过协商、向建设行政主管部门投诉、仲裁甚至诉讼等方式来维护自己的合法权益。