延期交房该如何赔偿？

在商品房买卖中，延期交房是让购房者颇为头疼的问题。首先，我们来了解一下延期交房赔偿的基本概念。延期交房赔偿，简单来说，就是开发商没有按照合同约定的时间把房子交给购房者，需要给予购房者一定的经济补偿。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房买卖合同中，开发商延期交房就属于履行合同义务不符合约定的情况，所以要承担赔偿责任。

关于赔偿的计算方式，通常会在购房合同中有明确约定。一般是按照购房者已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。比如，合同可能约定按照每日万分之几的比例，根据购房者已付房款金额来计算每天的赔偿金额，然后从合同约定的交房日期次日起，计算到实际交房之日止。

如果购房合同中没有约定延期交房的赔偿标准，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

购房者在遇到延期交房的情况时，可以先与开发商进行协商，要求其按照合同约定进行赔偿。如果协商不成，购房者可以收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等，通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。