延期交房该怎么解决？

当遇到开发商延期交房的情况时，以下是一些常见的解决途径和相关法律依据。首先，要明确延期交房是指开发商没有按照与购房者签订的购房合同中约定的时间来交付房屋。这是一种违反合同约定的行为。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，购房者有权要求开发商承担相应责任。

解决办法主要有以下几种。其一，与开发商协商。这是比较温和的方式。购房者可以和开发商沟通，了解延期交房的原因，并要求给出具体的交房时间以及补偿方案。比如，要求开发商支付违约金或者延长一定时间的物业管理费等。

其二，如果协商不成，购房者可以根据购房合同中的约定来处理。合同中一般会对延期交房的违约责任有明确规定，比如约定了具体的违约金比例。购房者可以按照合同要求开发商支付违约金。

其三，若开发商延期交房时间过长，达到了合同中约定的解除合同的条件，或者符合法定解除合同的情形，购房者可以选择解除合同。根据《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。购房者在解除合同后，开发商应退还已支付的购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。

其四，如果以上方式都无法解决问题，购房者可以通过法律诉讼来维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿损失或者解除合同等。在诉讼过程中，购房者要注意收集相关证据，如购房合同、开发商的通知、催告记录等，以支持自己的主张。