拆迁的厂房如何补偿？

拆迁厂房的补偿问题涉及到多个方面，下面为您详细介绍。

首先，我们要了解相关的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于厂房补偿，具体包含以下几个部分：

第一，厂房本身价值的补偿。这主要是根据厂房的结构、面积、建造年代等因素，由专业的评估机构按照市场价格进行评估确定。一般来说，评估会考虑厂房的重置成本、折旧等情况。比如，如果是新建不久、结构较好的厂房，其评估价值可能会相对较高；而年代久远、存在一定损坏的厂房，价值可能会低一些。

第二，搬迁补偿。这包括厂房内设备、物资等的搬迁费用。对于可移动的设备，会补偿合理的拆卸、运输、安装费用；对于一些无法搬迁或者搬迁后会严重影响其使用价值的设备，可能会按照重置价格结合成新给予补偿。例如，一些大型的、精密的生产设备，搬迁过程中需要专业的技术人员和特殊的运输工具，这些费用都会在搬迁补偿中体现。

第三，临时安置补偿。如果在厂房拆迁后，需要临时寻找场地继续生产经营，政府会给予一定的临时安置费用，以弥补因搬迁造成的额外支出。这笔费用的计算通常会根据实际的安置情况和市场租赁价格来确定。

第四，停产停业损失补偿。由于厂房拆迁导致企业停产停业，会给企业带来经济损失。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考企业上一年度的经营利润、纳税情况等数据进行计算。比如，一家生产型企业，因拆迁停产半年，这半年的预期利润损失就可能会在补偿范围内。

此外，不同地区可能还会有一些补助和奖励政策。补助可能是针对一些特定情况，如困难企业的额外扶持；奖励则是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体的补助和奖励标准由当地政府制定。