question-icon 拆迁吊楼如何补偿房子?

我家有个吊楼要被拆迁了,不太清楚这种特殊结构的房子在拆迁时会怎么补偿房子。想了解下是按照什么标准、采用什么方式来进行房屋补偿的,比如是按面积置换,还是有其他的补偿办法呢?
展开 view-more
  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

拆迁吊楼补偿房子涉及到多个方面的法律规定和实际操作情况。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。具体到吊楼的补偿,补偿方式通常有两种,一种是货币补偿,另一种是房屋产权调换。房屋产权调换也就是补偿房子。 对于吊楼这种具有一定特殊性的建筑,在确定补偿时,会对吊楼进行价值评估。评估一般会考虑吊楼的建筑面积、建造结构、使用情况、市场价值等因素。比如,如果吊楼有合法的产权证明,其建筑面积会按照产权证书上登记的面积来确定;若没有产权证书,可能会通过专业的测绘机构进行实际测量。 在房屋产权调换方面,一般是根据被拆迁吊楼的评估价值,在新建的安置房屋中选择价值相当的房屋进行调换。如果安置房屋的价值高于被拆迁吊楼的价值,被拆迁人可能需要按照差价进行补缴;反之,拆迁方会给予被拆迁人相应的差价补偿。此外,各地还可能根据当地的实际情况制定一些具体的补偿政策和标准,比如会考虑到被拆迁人的居住需求、当地的房地产市场行情等,以确保被拆迁人的合法权益得到保障。所以,你可以关注当地政府发布的拆迁补偿方案,了解具体的补偿细节。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系