拆迁超出面积如何补偿？

在拆迁过程中，对于超出面积的补偿问题，是很多被拆迁人关心的焦点。首先，我们来了解一下相关的概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。而超出面积指的是实际测量的房屋面积超过了相关产权证明上登记的面积。

关于拆迁超出面积的补偿，不同情况有不同的处理方式。如果超出面积是合法合规建设的，比如是在合法审批范围内进行的扩建等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。对于这部分合法的超出面积，通常会按照市场评估价格给予补偿。也就是说，会由专业的评估机构对超出面积部分的房屋价值进行评估，然后按照评估结果给予相应的货币补偿或者进行产权调换等。

然而，如果超出面积属于未经合法审批的违建部分。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在拆迁时，这部分违建可能不会得到补偿。不过在实际操作中，各地对于违建的认定和处理可能会有一定的差异，有些地方可能会根据具体情况给予适当的补助，但这并不是严格意义上的补偿。

总之，拆迁超出面积的补偿要根据其合法性等具体情况来确定。被拆迁人在遇到这种情况时，应当及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，与拆迁方进行积极沟通，必要时可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。