租赁合同更改过后是否有效？
我和房东签了租赁合同，后来因为一些情况我们对合同部分条款 进行了更改。我有点担心这样更改过后的合同还有没有效，会不会影响到我的权益。想问问大家，从法律角度来看，租赁合同更改过后到底有没有效呢？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同更改后是否有效这个问题前，我们先来明确一下什么是有效的合同。有效合同是指符合法律规定，能够产生当事人预期法律效果的合同。对于租赁合同来说，一般自双方签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。
当对租赁合同进行更改时，这其实就涉及到合同变更的法律概念。合同变更指的是合同内容的变化，是在合同成立以后至未履行或者未完全履行之前，当事人经过协议对合同的内容进行修改和补充。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，如果租赁合同的双方当事人经过协商，达成一致意见对合同进行更改，那么这种更改通常是有效的。
不过，这里也有一些需要注意的地方。首先，合同变更需要采用书面形式。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。对于租赁合同的变更，最好采用书面形式，这样可以避免日后发生纠纷时难以举证。
其次，如果法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。比如，某些特殊的房屋租赁，其合同变更可能需要到相关部门进行备案等手续，只有履行了这些法定程序，合同 变更才会产生完全的法律效力。
最后，如果合同的变更并非双方真实意思表示，而是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以，要确保租赁合同更改是双方真实意愿的体现，更改过程合法合规，这样更改后的合同才会具有法律效力，受到法律的保护。