拆迁多余平方如何补偿？

在拆迁过程中，对于拆迁多余平方的补偿问题，我们首先要理解相关的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。而多余平方通常是指实际测量面积超出产权登记面积的部分。

对于这部分多余平方的补偿，要分不同的情况来看。如果这部分多余平方是合法建筑，比如在建设过程中由于测量误差等合理原因造成的面积超出，那么通常会按照与产权登记面积相同的标准进行补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等，这里的被征收房屋价值就应涵盖合法的多余平方。

然而，如果多余平方属于未经合法审批的违建部分，那么补偿情况就不同了。按照《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能会被认定为违建。对于违建部分，一般是不予补偿的，但也存在特殊情况，如果是历史遗留问题导致的无证建筑，各地可能会根据实际情况给予一定的适当补偿。

在实际操作中，对于多余平方的认定和补偿，一般会由专业的评估机构进行测量和评估。评估机构会结合房屋的实际情况、当地的拆迁政策等因素来确定这部分多余平方的价值和补偿方式。被拆迁人如果对评估结果有异议，也可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。