拆迁户主已过世该如何处理?

我家遇到拆迁了,可户主是我爷爷,他已经过世了。现在不清楚该怎么处理拆迁相关的事情,是直接由继承人来处理吗?需不需要办理什么手续?很担心处理不当影响拆迁权益,想知道具体该怎么做。
张凯执业律师
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当拆迁户主过世后,处理拆迁事宜涉及到一系列法律程序和权益分配问题。


首先,在法律层面,房屋作为户主的合法财产,在其去世后会按照继承的相关规定进行处理。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承从被继承人死亡时开始。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


接下来就是办理相关手续。继承人需要先到公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明以及亲属关系证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实,然后出具继承公证书。


凭借继承公证书,继承人可以到不动产登记机构办理房屋产权过户手续,将房屋产权变更到继承人名下。之后,继承人就可以以新的产权人的身份参与拆迁事宜,与拆迁方签订拆迁补偿协议,领取相应的拆迁补偿款或选择安置方式等。


在整个过程中,如果继承人之间对拆迁权益的分配存在争议,可以通过协商解决。若协商不成,也可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之,按照法律规定和程序处理,才能保障各继承人的合法权益,顺利完成拆迁相关事宜。

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