question-icon 房主和户主不一致时遇到拆迁该怎么处理?

我家房子的房主是我父亲,但户主是我。现在房子要拆迁了,我不太清楚在这种房主和户主不一致的情况下,拆迁补偿是给房主还是户主,相关权益该怎么分配,拆迁流程会不会有特殊要求,想了解下具体该怎么处理。
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  • #拆迁权益
answer-icon 共1位律师解答

在房主和户主不一致遇到拆迁的情况下,我们先来解释几个关键概念。房主,也就是房屋所有权人,是指依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人,通俗来讲,就是房产证上登记的那个人,他对房子拥有最核心的权益。而户主,通常是指户籍上一户的负责人,主要是在户籍管理方面有意义。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(也就是房主)给予公平补偿。这就表明,在拆迁补偿方面,原则上是对房屋所有权人进行补偿。补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 然而,在实际操作中,户主可能在拆迁过程中也会涉及一些权益。比如在涉及户籍相关的拆迁政策时,可能会有一些针对户籍人口的安置政策。例如某些地方会根据户籍人口数量来确定安置房屋的面积等。 在拆迁流程上,通常征收部门会与房屋所有权人签订拆迁补偿协议。如果户主与房主不是同一人且存在权益分配问题,双方可以先进行协商。如果协商不成,可以通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况来判定权益的归属。总之,遇到这种情况,要依据相关法律法规,结合当地的拆迁政策,妥善处理拆迁中的权益问题。

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