拆迁赔偿是给户主还是给房屋所有人?

家里房子要拆迁了,我不太清楚拆迁赔偿到底是给户主还是房屋所有人。我家户口本上户主是我爸,但房子是我出资买的,房产证上写的是我的名字。我想知道这拆迁赔偿会给到谁手里,是按户口本上的户主来,还是房产证上的房屋所有人来分配呢?
张凯执业律师
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拆迁赔偿通常是给房屋所有人的。房屋所有人,简单来说,就是在房产证等产权证明文件上登记拥有该房屋产权的人,对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在拆迁过程中,基于房屋所有人的物权,其有权获得相应的补偿。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就从法律层面明确了补偿的对象是房屋所有人。


不过在实际情况中,可能存在户主与房屋所有人不一致的情况。比如在一些家庭共有房产中,户主可能只是家庭成员之一,但房屋产权是家庭全体成员共同所有。这种情况下,拆迁补偿一般会根据产权的实际归属情况进行分配,全体产权人共同享有补偿权益。


要是对于拆迁补偿的归属存在争议,那就需要依据相关法律法规和产权证明等材料来确定。一般是以产权登记为主要依据,同时也会考虑家庭内部的实际情况和法律规定,合理地处理拆迁补偿的分配问题。


相关概念:

房屋所有人:指依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利,并在产权登记文件上被记载为房屋权利人的主体。

户主:是户籍管理中一户之主的称呼,主要用于户籍登记管理等相关事务。

产权登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,是确定房屋产权归属的重要依据。

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