户主死亡后该如何领取拆迁补偿?

家里的房子要拆迁了,可户主也就是我父亲已经去世了。我不太清楚这种情况下该怎么去领取拆迁补偿,不知道需要准备什么材料,走哪些流程。想了解一下具体该怎么做,才能顺利拿到拆迁补偿。
张凯执业律师
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当户主死亡后领取拆迁补偿,首先要明确继承人。确定继承人有两种方式,法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的顺序来确定继承人,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;遗嘱继承则是依据户主生前留下的合法遗嘱来指定继承人。


确定好继承人后,通常需要到公证处办理继承公证,证明只有唯一的一个继承人。办理公证时,需要准备原房子的房产证、死亡证明、继承人的身份证、继承人与死者亲属关系的证明。


拿到公证书后,继承人携带房产证、死亡证明、自己的身份证和公证书去领取拆迁补偿款。


这里涉及到的法律依据有《民法典》,其中规定了法定继承的顺序,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承 。也就是说,在没有遗嘱的情况下,要按照这个法定顺序来确定继承人领取拆迁补偿。


另外,如果拆迁补偿涉及房屋及其它财产,该财产的价值补偿部分属于遗产,拆迁补偿中包括对特定人员的补偿,如搬迁费、临时安置费等,这些费用应归实际居住者所有。总之,按照法律规定和相关程序,准备好材料就能顺利领取拆迁补偿。

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