question-icon 房子加老婆名字需要什么资料?

我名下有一套房子,现在想把老婆的名字加上去。但我不清楚具体要准备什么资料,担心准备不全跑好几趟。所以想问问大家,房子加老婆名字到底需要准备哪些资料呢?
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  • #房产加名
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answer-icon 共1位律师解答

在房子上加老婆名字,一般会涉及到几种不同的情况,每种情况所需的资料也有所不同。首先解释一下“房子加名”,这其实就是在房屋产权登记上增加共有人,意味着原本属于一方的房产部分权益要转移给另一方,让另一方也成为房屋的产权人。 如果房子没有贷款,是全款购买的,这种情况下加名相对简单。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。通常需要准备的资料有:结婚证,它能证明夫妻关系,是加名的重要依据;身份证,用于证明夫妻双方的身份信息;房产证,这是房屋产权的证明文件。此外,还需要双方共同签署的房产加名申请书,表明双方同意增加产权共有人。 要是房子还有贷款未还清,除了上述提到的结婚证、身份证、房产证和申请书外,还需要经过贷款银行的同意。因为在有贷款的情况下,房子处于抵押状态,银行是抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。所以需要银行出具同意变更抵押人的书面文件,这是为了保障银行的债权安全。只有拿到银行的同意文件,才能办理后续的加名手续。 另外,办理加名手续时,建议提前咨询当地的不动产登记中心,因为不同地区可能在具体要求和操作流程上存在一定差异。并且,要确保所提供的资料真实、完整、有效,以免影响加名手续的办理进度。

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