现在拆迁怎么补偿？
我家这边最近说要拆迁，但是我不太清楚拆迁补偿的具体情况。想知道现在拆迁补偿都有哪些方式，是怎么计算补偿金额的，有没有相关的标准 和依据，希望能了解清楚，避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
在我国，拆迁补偿的方式主要有两种。一种是货币补偿，也就是直接给被拆迁人一笔钱。这笔钱的数额是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定的。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
另一种是产权调换，即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。比如在城市更新项目中，被拆迁人可以选择获得一套新的房子来替代原来被拆除的房子。
除了房屋价值的补偿外，拆迁补偿还可能包括搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条就明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
不同地区的拆迁补偿标准和具体政 策可能会有所不同，被拆迁人可以向当地的房屋征收部门咨询了解详细的拆迁补偿方案。同时，在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供相关的评估报告和补偿依据，以保障自己的合法权益。