question-icon 不合理拆迁该如何赔偿?

我家遇到了不合理拆迁,拆迁方给的补偿特别低,完全不符合市场价值。我想知道在这种不合理拆迁的情况下,按照法律规定应该怎么获得合理的赔偿,赔偿的标准和方式是怎样的,我该通过什么途径去争取应有的赔偿呢?
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answer-icon 共1位律师解答

不合理拆迁的赔偿问题涉及多个方面,下面为您详细解答。首先,不合理拆迁指的是拆迁行为不符合相关法律法规规定,比如没有合法的拆迁手续、补偿标准过低等情况。当遇到不合理拆迁时,被拆迁人有权获得合理赔偿。在赔偿标准方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。其次,在赔偿方式上,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果遇到不合理拆迁,被拆迁人可以通过以下途径争取赔偿:第一,与拆迁方进行协商。这是最直接的方式,被拆迁人可以向拆迁方提出自己的合理诉求,要求按照法律规定进行赔偿。第二,如果协商不成,可以申请行政复议。根据《行政复议法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。第三,还可以向人民法院提起行政诉讼。依据《行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。总之,被拆迁人在遇到不合理拆迁时,要及时运用法律武器维护自己的合法权益。

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