小区门头房拆迁如何赔偿？
我家在小区有个门头房，最近听说要拆迁了，心里特别没底。不知道这种小区里的门头房拆迁 赔偿是怎么算的，是和普通住宅一样吗？赔偿方式都有哪些？想了解下这方面的具体法律规定和赔偿标准。
张凯执业律师
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小区门头房拆迁赔偿是有一套明确法律规定和相应标准的。下面为您详细介绍。
首先，赔偿主要分为两种方式。一种是货币补偿，也就是拆迁方直接给您一笔钱作为对您门头房被拆的补偿。这笔钱的数额是根据门头房的价值来确定的。另一种是产权调换，就是拆迁方给您提供新的房屋来替代被拆除的门头房。
在确定赔偿金额时，会考虑多个因素。门头房的价值是很重要的一方面，这通常会由专业的房地产价格评估机构，按照规定的评估办法来评估确定。评估机构要遵循客观、公正、独立的原则进行评估。另外，还会考虑到因拆迁造成的停产停业损失。如果您的门头房正在经营生意，拆迁导致生意无法继续，由此产生的损失拆迁方是需要给予补偿的。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
所以，当您遇到小区门头房拆迁时，要注意查看拆迁方是否按照法律规定进行补偿，并且可以要求其出示评估报告等相关文件，以保障自己的合法权益。