店面房拆迁如何补偿？
我有一家店面房，最近听说要拆迁了。我对拆迁补偿这方面不太懂，想知道具体能得到哪些补偿，是按照什么标准来计算补偿金额的，补偿方式都有哪些。希望能有人给详细讲讲，心里好有个底。
张凯执业律师
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店面房拆迁补偿是一个较为复杂的问题，涉及多个方面。
首先，法律规定征收国有土地上的店面房，应当对被征收的所有权人给予公平补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，要对被征收房屋所有权人给予公平补偿；第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
- 被征收房屋价值的补偿：这会根据店面房的建筑面积、建筑结构、装修情况、地理位置等因素进行评估确定补偿金额。比如，同样面积的店面房，位于繁华地段和偏僻地段，价值肯定不同。专业评估人员会综合考量这些因素，像房屋的墙体材质、屋顶构造、内部装修等细节，以准确测算出其实际价值。
- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁费用包括商户在拆迁过程中，将店内物品搬迁至新地点产生的搬运费、运输费等。如果选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：由于店面房拆迁导致商户无法正常经营，这期间产生的经济损失会得到补偿。补偿标准通常根据商户以往的经营利润、纳税情况、经营年限等因素综合计算。
此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，比如为了激励被拆迁方尽快完成搬迁工作，可能会提供速迁费、拆迁奖励费等额外补偿 。
如果店面房还有附属物，如门前的招牌、遮阳棚、停车位等，专业人员会对这些附属物进行逐一清点和评估，给予合理补偿。若因拆迁不得不解雇员工，也可能需要支付相应的解聘补偿金 。总之，店面房拆迁补偿要综合多方面因素，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。