拆迁小区绿化如何补偿？
我们小区要拆迁了，里面有不少绿化，像草坪、树木这些。我不太清楚对于小区绿化这部分，在拆迁的时候是怎 么补偿的，是按面积算，还是按植物种类算呢？很想了解具体的补偿方式和标准。
张凯执业律师
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在拆迁小区时对绿化进行补偿，需要从多个方面来理解。首先，小区绿化属于小区公共部分的附属设施。对于它的补偿，通常是基于公平合理的原则来进行的。从法律角度来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、被征收房屋价值的补偿以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。虽然该条例未直接提及小区绿化补偿，但小区绿化作为小区整体价值的一部分，在对被征收房屋价值评估时应被考虑进去。
在实际操作中，补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是较为常见的方式，一般会先对小区绿化进行评估。评估过程中会考虑绿化的面积大小、植物的种类和数量、绿化的建设成本以及它对小区环境和房屋价值的提升作用等因素。比如一些名贵的树木，其补偿金额可能相对较高；而普通的草坪，会按照面积结合建设成本来计算补偿。产权调换则是在提供新的安置小区时，确保新小区有相应的绿化配套，保证被拆迁人的居住环境质量不降低。
此外，不同地区可能会根据本地实际情况制定具体的小区绿化拆迁补偿标准和实施细则。所以，被拆迁人可以通过查询当地政府发布的相关文件，或者咨询当地的房屋征收部门，来了解更准确详细的补偿信息。如果对补偿结果存在异议，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的， 可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。