房子拆迁面积如何补偿？

房子拆迁面积的补偿是被拆迁人比较关注的问题，以下为您详细介绍相关内容。

首先，拆迁补偿方式一般分为货币补偿和产权调换这两种。货币补偿就是拆迁方给被拆迁人一笔钱作为补偿；产权调换则是给被拆迁人提供新的房屋。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，在货币补偿中，对于拆迁面积的补偿，会参考周边类似房屋的市场价格，通过专业的评估机构来确定被拆迁房屋的价值，从而给予相应的货币补偿。

如果选择产权调换，根据该条例第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这意味着，在进行产权调换时，会根据被拆迁房屋的面积和价值，与用于调换的房屋进行价值对比，多退少补。

在集体土地房屋拆迁中，虽然没有专门统一的全国性法律规定，但各地会依据《土地管理法》等相关法律法规制定具体的补偿标准。一般也是综合考虑房屋面积、房屋结构、当地经济水平等因素来确定补偿方式和金额。比如有的地方会按照一定的面积比例进行房屋置换，有的会结合人口数量和房屋面积给予补偿。 总之，在房子拆迁面积补偿问题上，要依据具体的法律法规和当地政策，保障自己的合法权益。