房东不交物业费会影响租客吗？

从法律层面来看，房东不交物业费是有可能影响到租客的。

首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般情况下，在房屋租赁关系中，虽然租客是房屋的实际使用人，但根据租赁合同的约定，物业费的缴纳义务主体通常是房东。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这里的业主就是房东，也就是说房东有按照合同约定向物业缴纳物业费的义务。

如果房东不交物业费，可能会对租客产生以下影响。一方面，物业服务企业可能会采取一些措施来催缴物业费，比如限制租客使用小区的公共设施，像电梯、健身房等；严重的情况下，甚至可能会停水停电。虽然根据相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，但在实际操作中，可能还是会给租客带来不便。另一方面，如果因为房东长期拖欠物业费导致物业服务质量下降，比如小区卫生无人打扫、安保措施不到位等，这也会直接影响租客的居住体验和生活质量。

不过，如果租客与房东在租赁合同中明确约定由租客承担物业费，那么租客就有缴纳的义务。但即便如此，如果房东之前拖欠了物业费，也可能会给租客带来不必要的麻烦。所以，租客在签订租赁合同时，最好明确物业费的缴纳主体和相关责任，以保障自己的合法权益。