拆迁的小区如何补偿房子？

拆迁小区房屋补偿通常是对被拆迁房屋所有权人给予的经济补偿。从补偿方式来说，一般分为产权置换和货币补偿两种。 产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价的行为。这种方式又可分为异地安置和回迁安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 货币补偿则是由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对于小区拆迁补偿房子，各地会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等因素，制定具体的补偿标准和方案。所以，在实际操作中，要以当地政府发布的征收补偿方案为准。同时，被拆迁人如果对补偿方案不满意，也可以通过合法途径维护自己的权益。比如，可以要求进行行政复议或者提起行政诉讼等。